Au cœur du centre historique d'Orléans !
Situé au premier étage d'une petite copropriété bénévole à charges réduites, superbe duplex de 65m² (81m² au sol) entièrement rénové.
Vous serez accueilli par un vaste séjour de 30m² baigné de lumière, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir vos proches. La cuisine est aménagée et équipée, une salle d'eau vient compléter cet étage.
Au deuxième étage, un couloir bien agencé dessert deux chambres accueillantes.
Les charges annuelles de la copropriété sont de 250 €, incluant l'eau froide et l'assurance. La taxe foncière s'élève quant à elle à 980 €, Le chauffage est individuel électrique, vous offrant un contrôle total sur votre confort thermique.
Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, bars, restaurants ainsi que du tramway, tout en bénéficiant d'un environnement calme et tranquille.

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