- Surface87 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1989
Appartement à vendre, 3 pièces - Orléans 45000
229 900 €
Descriptif du bien
QUARTIER MADELEINE, Appartement Lumineux et Spacieux - 87 m² avec Balcons
Découvrez ce magnifique appartement de 87 m², situé au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu, construit en 1989 et avec ascenseur.
Ce logement, en excellent état, allie confort et fonctionnalité pour une vie quotidienne agréable.
Le séjour spacieux de 30 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud bénéficie d'une vue sur la Loire depuis le balcon. Les deux chambres, le bureau, la salle de bains et les WC indépendants complètent ce bien, parfait pour une famille ou un couple.
La cuisine moderne, indépendante, aménagée et équipée, est un atout pour les amateurs de gastronomie.
Un stationnement privé et sécurisé est inclus.
Vous trouverez à proximité immédiate de la résidence les commerces et les transports (tramway ligne B ARRET PORTE DUNOISE).
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre lumineux et bien desservi !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Piscine : Non
- Surface : 87 m²
- Séjour : 28 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 5
- Construction : 1989
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Balcon : 2
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Orléans 45000
- Charges : 140 € /mois
- Taxe foncière : 1 699 € /an
- Référence : VA10293
Détail des pièces
- COULOIR : 11.62 m²
- CUISINE : 11.26 m²
- CELLIER / BUREAU : 7.37 m²
- CHAMBRE 1 : 10.84 m²
- CHAMBRE 2 : 11.93 m²
- WC : 1.26 m²
- SALLE DE BAINS : 4.80 m²
- SEJOUR : 27.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2016AC00144