- Surface160 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain06 a 26 ca
- Construction2012
ORLEANS SUD LIMITE SAINT PRYVE
437 900 €
Descriptif du bien
Orléans Sud, à 5 mn en vélo du Lycée Charles Péguy, cette maison familiale de 160 m² allie confort, luminosité et praticité. Elle propose 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau, et 3 chambres à l’étage avec salle de jeux, offrant des espaces adaptés à toute la famille.
Une réception dotée d’un poêle et d’une cuisine américaine aménagée crée un espace de vie convivial et chaleureux. Le terrain clos et arboré de plus de 620 m², orienté plein ouest, invite à la détente et aux moments en extérieur.
En bon état général, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate des bus et permet d’accéder à la gare en seulement 10 minutes.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz
- Piscine : Non
- Surface : 160 m²
- Séjour : 41 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 2012
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Terrain : 06 a 26 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Orléans 45100
- Taxe foncière : 2 600 € /an
- Référence : VM12490
Détail des pièces
- CUISINE : 12 m²
- ENTREE/ Placards : 3,45 m²
- SEJOUR/SALON avec Poêle : 41 m²
- CHAMBRE/ Placards : 12,5 m²
- Wc : 1,5 m²
- SALLE DE BAIN/DOUCHE : 8,5 m²
- DRESSING : 4,2 m²
- CELLIER : 3,9 m²
- DEGAGEMENT : 2,8 m²
- PALIER : 2,8 m²
- CHAMBRE : 16 m²
- SALLE DE DOUCHE : 5,5 m²
- CHAMBRE : 14,5 m²
- CHAMBRE : 11,3 m²
- SALLE DE JEUX : 20 m²
- Wc : 1,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.