- Surface172.82 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain05 a 48 ca
- Construction1900
BEAUGENCY - Ensemble immobilier 285 m²
319 900 €
Descriptif du bien
Maison d’environ 173 m², entièrement rénovée en 2020, alliant confort moderne et charme de l’ancien.
Elle se compose ainsi :
- Au rez-de-chaussée : entrée sur un bel espace de vie traversant avec séjour et cuisine ouverte, cellier, WC indépendant.
À l’étage : un grand palier dessert trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
Une 4 ème chambre peut être créée facilement sur le palier.
Chauffage par climatisation réversible + poêle à bois.
Une magnifique cave voutée et un jardin clos complètent ce premier bien.
Mitoyenne à la maison principale, vous trouverez une maison secondaire d'environ 76 m² à finir de rénover.
Elle comprend : une entrée, un salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, une buanderie et des WC indépendants.
Les huisseries ont déjà été remplacées. Chauffage électrique.
Sur une parcelle voisine, vous trouverez : Deux dépendances et un carport pour 2 voitures.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 172.82 m²
- Séjour : 66 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Construction : 1900
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Oui
- Terrain : 05 a 48 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Beaugency 45190
- Taxe foncière : 3 000 € /an
- Référence : VM12428
Détail des pièces
- Cuisine ouverte A et E / séjour : 66,67 m²
- WC : 1,31 m²
- Cellier : 6,42 m²
- Palier : 39,38 m²
- Chambre 1 : 13,34 m²
- Chambre 2 : 15,8 m²
- Chambre 3 : 17,74 m²
- WC : 1,77 m²
- Salle de bains : 10,79 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.